Grupa Marketingowa CB7

Grupa Marketingowa CB7

Grupa Marketingowa CB7 działa i buduje biznes przez internet. Jestem aktywnym partnerem Grupy Marketingowej CB7. Wreszcie znalazłam informacje jak budować dochód w internecie i praktyczne wskazówki. Dzięki grupie CB7 wiem jak mam działać z sukcesem i wiem jak mogę w tym pomóc innym.
Ty też możesz do nas dołączyć aby czerpać wiedzę oraz współtworzyć z nami zgrany zespół

Read More

Pasywny dochód

Pasywny dochód

Pasywny dochód czy tradycyjny dochód?
„Zyski pasywne są lepsze niż pensja. Pensja pozwoli Ci na życie, pasywny dochód na zrobienie fortuny. Trudno się wzbogacić na pensji, ale każdy może się wzbogacić na pasywnych dochodach.” – Jim Rohn

Ma do Ciebie istotne PYTANIE:
Ile możesz zarobić, jeśli przestaniesz dziś pracować? Twoja odpowiedź, tak jak większości ludzi, brzmi prawdopodobnie „nic”. Jednak dla każdego majętnego człowiekao odpowiedź jest całkowicie inna. Bogaty człowiek jest to po prostu ktoś, kto nauczył się jak zarabiać pieniądze kiedy nie pracuje, kiedy jest na wakacjach, a nawet kiedy śpi.

Read More

Korek materiałem wykończeniowym w Twoim mieszkaniu

Korek daje duże możliwości kształtowania charakteru wnętrza, zapewnia niepowtarzalny klimat i niewątpliwy urok. Jest tworzywem naturalnym i ekologicznym, można go łączyć z innymi materiałami.
Na rynku jest wiele materiałów wykończeniowych z korka. Wymienić należy tu przede wszystkim:
– panele i płytki podłogowe,
– boazerie i płytki ścienne,
– tapety korkowe,
– listwy podłogowe, przypodłogowe, sufitowe, narożne,    ozdobne i wykończeniowe.
Najistotniejsze cechy wykładzin korkowych to:
– wysoka izolacyjność akustyczna,
– duża wytrzymałość mechaniczna,
– wysoka izolacyjność termiczna,
– długowieczność,
– porowatość, która umożliwia oddychanie ścianom i   równocześnie zapewnia izolowanie przed wilgocią,
– duża odporność ogniowa, a przy tym korek nie wydziela pod   wpływem ognia toksycznych substancji,
– elastyczność, antystatyczność i łatwość pielęgnacji.
Wykładziny ścienne polecam szczególnie do sypialni, pokoi dziecinnych i przedpokojów. Okładzinę korkową na ścianach radzę wykorzystywać fragmentarycznie, np. w postaci ornamentów i wycinanek, które mogą być niepowtarzalnym elementem dekoracyjnym. Zastosowanie korka na wszystkich ścianach pomieszczenia może przytłaczać. W przedpokoju należy zastosować większe kawałki płyt korkowych łącząc je, np. z wykładziną dywanową. Montaż całości jest łatwy, gdyż wystarczy zastosować odpowiednie kleje kontaktowe. Korek na ścianach powinien być impregnowany tylko woskiem. Wosk nadaje mu odporność na zabrudzenia i umożliwia przecieranie wykładziny wilgotną szmatką.
Podłogi korkowe są niezwykle trwałe i zawsze ciepłe,  pozwalają nam długo korzystać ze swoich walorów estetycznych i praktycznych. Dlatego też z powodzeniem nadają się do sypialni i dziecinnych pokojów. Korek ma właściwości zbliżone do drewna: zatrzymuje ciepło w pomieszczeniu, pochłania nadmiar wilgoci i tłumi dźwięki. Jego wyższość nad drewnem polega na tym, że nie wypacza się i nie rozsycha. Poza tym jego układanie nie wymaga fachowca. Przestrzegając kilku zasad, podłogi możemy pokryć sami. Montaż paneli korkowych jest bardzo łatwy, więc opiszę tylko układanie płytek. Najlepiej kupić płytki z naniesionym już lakierem, ponieważ lakier nakładany fabrycznie jest trwalszy i odporniejszy na ścieranie. Poza tym skraca to czas montażu.
1. Przygotowanie podłoża – montaż płytek korkowych wymaga niestety odpowiedniego przygotowania podłoża. Przed przystąpieniem do prac należy zbadać jego wilgotność. Trzeba także sprawdzić wytrzymałość podłoża – słabe i zapiaszczone należy przeszlifować, odkurzyć i zagruntować. Do wygładzania i niwelowania nierówności stosuje się cienkowarstwowe masy samopoziomujące na bazie cementów.
2. Pomiar pomieszczenia – mierzenie musi być bardzo dokładne. Należy wyznaczyć dwie prostopadłe do siebie linie, mniej więcej na środku pokoju. Następnie trzeba sprawdzić, jakie kawałki płytek będą montowane przy ścianach. Nie powinny być węższe niż 5 cm. Jeżeli będzie inaczej, to należy skorygować położenie linii.
3. Montaż korkowych płytek – na 72 godziny przed planowanym układaniem korka, należy go rozpakować, aby mógł się zaaklimatyzować do wilgotności i temperatury pomieszczenia. Do montażu najlepiej używać wodnych klejów kontaktowych, ale mogą też być kleje kontaktowe na bazie rozpuszczalników chemicznych. Przyklejanie rozpoczynamy od środka pokoju, od miejsca wyznaczonego liniami. Rozprowadzamy szpachlą ząbkowaną klej wokół punktu przecięcia się linii. Pokryta powierzchnia powinna wystarczyć na przyklejenie 4 płytek. Płytki kładziemy bezpośrednio na powierzchnię pokrytą klejem. Przyklejamy, wyrównując je według linii i wałkujemy, aby usunąć uwięzione pęcherze powietrza, zaczynając od środka, w kierunku brzegów. Następne płytki układamy dookoła, na zasadzie spirali.
4. Konserwacja podłogi – płytki korkowe zabezpieczamy lakierem poliuretanowym. Po ułożeniu podłogi możemy nanieść na nią dodatkową warstwę lakieru. Kolejny zabieg konserwacyjny można wykonać po około 6 latach. Papierem ściernym o grubości ziaren 100-120 należy zetrzeć wierzchnią warstwę i ponownie pokryć lakierem poliuretanowym. Zabieg woskowania płytek powtarza się co 5 lat. Wykładziny nielakierowane w razie zaplamienia przeciera się szmatką zmoczoną w lekko kwaśnym roztworze z octu lub cytryny. Aby jak najdłużej utrzymać doskonały wygląd podłogi można 2 razy w roku zakonserwować ją za pomocą środka Wicanders Floor Dressing. Nałożenie tego preparatu zabezpieczy podłogę przed uszkodzeniami, a także uzupełni drobne rysy i ubytki. Codzienną pielęgnację przeprowadza się środkami czystości używanymi w domu.

Read More

Różne źródła dochodów

Różne źródła dochodów

Są różne źródła dochodów.  O co najmniej 3 mogłeś słyszeć. Są to trzy całkowicie odmienne kategorie, ale to wyłacznie jedna może uczynić Cię naprawdę wolnym. I tak wszystko sprowadza się na końcu do wolności finansowej oraz koniecznej ilości wolnego czasu. Zdecydowana większość ludzi ma albo zbyt dużo pieniędzy i zbyt mało wolnego czasu, lub za dużo wolnego czasu i za mało potrzebnych pieniędzy. Równoczesne posiadanie wolnego czasu i wolności finansowej jest nadspodziewanie rzadkim zjawiskiem.

Read More

Kupujemy wymarzoną działkę budowlaną

Dom to inwestycja na długie lata, dlatego aby mieć z niej pełną satysfakcję, musimy dokonać mądrego wyboru działki. Warto więc starannie przemyśleć zakup danego terenu, szczególnie pod względem budowlano-użytkowym.

Na co zwracamy szczególną uwagę przy zakupie działki budowlanej?

1. Sprawdzamy wybrany działkę pod kątem tego, co można na danym   terenie wybudować.
– Robimy to w urzędzie gminy lub miasta. Prosimy o wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) albo o Decyzję o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu (DWZ).
– Na pierwszy dokument czekamy około 2 tygodni. Sprawa się wydłuża, gdy gmina lub miasto nie posiada MPZP. Wówczas występujemy o DWZ. Możemy na nią czekać nawet pół roku.
– Koszt pierwszego lub drugiego dokumentu to około 50 zł.

2. Sprawdzamy warunki geologiczne, które mają bardzo duże    znaczenie przy wyborze i adaptacji projektu.
– Zdarzają się działki nierówne, wymagające bardzo dużych nakładów na roboty ziemne, które mogą wydawać się okazyjnie tanie, ale finalnie budowa okazuje się bardzo droga.
– wysoki poziomu wód gruntowych, czy też grunt nienośny, gdzie podłoże na którym możemy posadowić obiekt znajdują się dość głęboko, nawet poniżej kilku metrów. W takim przypadku posadowienie bezpośrednie na fundamentach nie wchodzi w rachubę, a inne rozwiązania konstrukcyjne, np. pale, przy budowie domku    jednorodzinnego to koszt nieproporcjonalnie wysoki do całości    inwestycji.
– Pełną informację możemy uzyskać dopiero na podstawie badań geologicznych. Badanie geologiczne wykonuje geolog. Szacunkowy koszt wykonania takich badań dla małej działki wynosi ok. 1000 zł. Zbadanie, na jakim terenie leży działka, pomoże Ci uniknąć przykrych niespodzianek albo pozwoli Ci odpowiednio się do nich przygotować.

3. Sprawdzamy dostęp do drogi i doprowadzenie mediów.
– Uzbrojenie  działki jest czasochłonne i kosztowne. Warto więc przed jej zakupem wiedzieć, czy działka jest uzbrojona, czy nie. – Do prowadzenia prac budowlanych niezbędne są woda i prąd, a do  mieszkania kanalizacja.

4. Sprawdzamy walory lokalizacyjne działki.
– Należy unikać terenów słabo nasłonecznionych. Działka nie powinna być osłonięta wzniesieniem, lasem, czy też innym obiektem. Dobre nasłonecznienie zapobiega zawilgoceniu domu i zapewnia jego szybkie osuszenie oraz obniża koszty ogrzewania.
– Układ działki będzie bardziej funkcjonalny, gdy jest powierzchnią bardziej kwadratową, płaską lub położoną na stoku południowym.
– Warto poznać położenie względem stron świata, aby dobrze umiejscowić budynek. Najkorzystniej jest, gdy dojazd do działki znajduje się od strony północnej, ponieważ umożliwia swobodne usytuowanie pomieszczeń codziennych (salon, jadalnia) od strony południowej lub zachodniej.
– Wybierając projekt domu warto zwrócić uwagę na położenie pokoi sypialnych – najlepiej na wschodzie.
– Odpowiednie rozplanowanie powierzchni użytkowych pozwoli na wybudowanie energooszczędnego domu przy jak najpełniejszym wykorzystaniu naturalnego potencjału.
– Istotnym aspektem jest także ilość i wielkość otworów okiennych oraz ich ekspozycja. Aby zwiększyć zysk ciepła dzięki promieniowaniu słonecznemu, należy po stronie południowej zaplanować dużo przeszkleń. Z kolei od słabo nasłonecznionej strony północnej ściany powinny być pełne, z niewielką liczbą otworów.
– Nasłonecznienie budynku czy ukształtowanie terenu specjalista będzie umiał odczytać już z mapy. Warto więc zgłosić się po fachową poradę do projektanta, aby objaśnił wszystkie aspekty, które dotyczą wybranej przez nas działki. Projektant zna  istniejące przepisy techniczno-budowlane, które podają minimalne odległości od innych obiektów, w tym między innymi odległości pożarowe, odległości od pasa drogi publicznej, odległości od terenów leśnych, studni. Te przepisy trudno jest nam zweryfikować bez konsultacji z posiadającym odpowiednią wiedzę techniczno-prawną ekspertem.

Podsumujmy, co jest ważne przy zakupie działki budowlanej:
– załatwienie formalności prawno-własnościowych dotyczących   nieruchomości,
– sprawdzenie, co można postawić na danej działce zgodnie z   przepisami,
– zbadanie działki pod kątem geologicznym,
– sprawdzenie uzbrojenia działki,
– zbadanie lokalizacji i układu działki.

Read More

Kupujemy mieszkanie lub dom

Nieruchomość nabywasz za niemałe pieniądze, dlatego dokonaj tej transakcji poprzez pośrednika profesjonalistę.
Wybierz znane i wiarygodne biuro obrotu nieruchomościami. Rozpocznij od przejrzenia jego strony internetowej. Na miejscu sprawdź numer licencji i świadectwo jej nadania oraz ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Twój pośrednik ma być przede wszystkim dobrym doradcą.
Powinien zadbać o współpracę z:
– bankami;
– rzeczoznawcami od wyceny nieruchomości;
– radcami prawnymi;
– notariuszami.
Na każdym etapie transakcji powinien Cię wspierać i zapewnić Ci kompleksową obsługę.
Po wyborze biura nieruchomości podpisujesz z pośrednikiem dokument „Umowa pośrednictwa w kupnie nieruchomości”. Umowa ta precyzuje wysokość prowizji, bowiązki pośrednika oraz umożliwi Ci dochodzenie roszczeń w sądzie.
Dobry pośrednik postara się:
– poznać Twoje potrzeby i oczekiwania;
– przedstawi Ci jedynie takie oferty, które sprostają twoim wymaganiom;
– zapewni Ci możliwość obejrzenia lokali w dogodnym dla Ciebie czasie;
– wynegocjuje dla Ciebie najkorzystniejszą cenę;
– poleci Ci najlepszy kredyt hipoteczny i najtańszy notariat.
Po wyborze przez Ciebie mieszkania lub domu, agent musi skontrolować stan prawny nieruchomości. Samodzielnie również możesz sprawdzić odpis ksiąg wieczystych.
Wszystkie dokonane powyżej czynności prowadzą do podpisania umów sprzedaży. Są dwa rodzaje takich dokumentów, umowa przedwstępna i właściwa.
Umowę przedwstępną sporządzamy wtedy, gdy potrzeba nam czasu na sfinalizowanie formalności kredytowych. Może być ona zawarta zarówno notarialnie, jak i cywilnoprawnie. Przy podpisaniu tej umowy wpłacamy sprzedającemu zadatek jako zabezpieczenie transakcji. W przypadku rezygnacji sprzedającego, zwraca on podwójną wartość zadatku.
Umowa kupna – sprzedaży podpisywana jest notarialnie i ponosisz jej koszty. Następnie rozliczasz się z biurem nieruchomości.
Ostatnia czynność to podpisanie ze sprzedającym protokołu zdawczo-odbiorczego, który będzie podstawą do sporządzenia przyszłych umów z dostawcami mediów do naszego lokum.
Nasz pośrednik ma jeszcze obowiązek powiadomić właściwy sąd rejonowy, jeżeli kupiona przez Ciebie nieruchomość ma księgę wieczystą lub spółdzielnię mieszkaniową, jeżeli mieszkanie, które nabyłeś jest spółdzielcze.

Read More